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房地产实质是什么 地产商最不希望你懂的事

  { info: { setname: 房地产实质是什么 地产商最不希望你懂的事, imgsum: 9, lmodify: 2018-07-25 10:53:45, prevue: , channelid: , reporter: , source: 襄阳房产, dutyeditor: 朱丽兰_dl02, prev: { setname: , simg: , seturl: }, next: { setname: 樊纲谈楼市:什么都可以限 就是不能限价, simg: 在几千年前的封建时代,皇帝南征北战,土地的所有权都只在君王手中,可以任意赏赐也可以随意掠夺,民间任何人不能随意买卖。, newsurl: # }, { id: DNI8OD15JUVB0383NOS, img: 这也就是为什么每次官员被抓之后都要抄家,因为原本就是皇帝的,不开心了就要收回去。, newsurl: # }, { id: DNI8OD13JUVB0383NOS, img: 到了1914年,北洋政府规定土地所有权可以划归个人,当然也包括房子。鲁迅先生就非常幸运地在北京买了自己的第一套房子。然后到了民国时期就没有了。新中国成立后,全国实行土地公有制,不仅不能买卖,也不能出租,只能大家一起工作,一起劳作,共同维护土地,按劳分配。, newsurl: # }, { id: DNI8OD10JUVB0383NOS, img: 到了现在,城镇的土地归村镇政府所有。生活水平不断提高,人们手里都有了点存款。如何让农民把手里的钱拿出来给村政府用来城镇的改造呢?他们想了一个办法:把一部分的土地以70年为期租给土地开发商。于是乎,银行把老百姓存的钱用贷款的形式给了开发商,开发商用这笔钱从政府租了土地的使用权。剩下的钱用来盖房子,然后卖给村民。, newsurl: # }, { id: DNI8OD11JUVB0383NOS, img: 也就是我们的房价中有40%是土地的出让金,也就是70年的租金,包括所有的税务,其实80%的房价是放进了政府的改造费用中。慢慢的村镇政府发现这种方法真的是太好赚钱了,就开始开发新的城区。没有地方的就把老城区拆了,然后再规划新城区。地产商也觉得油水太大了,不仅是地产商,越来越多的人发现盖房子这件事真的太好挣钱了,于是不管什么行业都来搞房地产。有竞争就有涨价,房屋出让金水涨船高,房价也跟着越来越贵。, newsurl: # }, { id: DNI8OD0VJUVB0383NOS, img: 人们发现事情不对,还不如自己拿来投资,于是,炒房团出现了。这些人以为自己够聪明了,但是其实还是太嫩。早在开发商房子建好之前,他们就自己想办法买了好多套房子,所以一开盘就放出房子已经卖光的消息。没办法,只能从他们手里买了。, newsurl: # }, { id: DNI8UIQ1JUVB0383NOS, img: 这种情况不仅群众不满意,国家也不满意,于是出台了政策,严加管控银行贷款。但是这拦不住机智的人们。各种贷款网站和信息越来越多,尽管风险大,但是收益高啊。如此循环往复,人们还在买房,银行和房地产挣得越来越多。, newsurl: # }, { id: DNI8OD14JUVB0383NOS, img: 看到这里没有买到房的小伙伴也不要表示亚历山大,透露给你们一个小消息,土地的租期虽然是70年,但是房屋的寿命却只有50年,在房子寿终正寝的时候,你还在,那就。。。。, newsurl: # }, { id: DNI8OD16JUVB0383NOS, img:

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